La Comisión Europea recomienda a los estados tasar los pisos vacíos
Por Anna Buj Cussó — Portada
La Comisión Europea recomienda a los estados tasar los pisos vacíos
Vivienda
Bruselas quiere que los países aceleren las licencias para combatir la crisis de vivienda
OLIVIER HOSLET / EFE
Bruselas. Corresponsal
09/09/2026 20:55 Síguenos en Google 0:00 0:00 0.5x 0.8x 1x 1.2x 1.5x SUSCRÍBETE PARA ESCUCHAR El audio de esta noticia está generado mediante Inteligencia Artificial
La Comisión Europea sigue moviendo ficha para atajar la crisis de la vivienda en el continente europeo. Además de proponer un marco jurídico para proteger a las administraciones públicas que quieran limitar los alquileres turísticos temporales y las segundas residencias, Bruselas acompaña este reglamento de una serie de recomendaciones –no vinculantes– a los estados miembros a la hora de luchar contra esta problemática que afecta a gran parte de las ciudades del bloque y aumentar la oferta en las zonas bajo presión residencial.
Se trata de una lista de propuestas que se incluye dentro de la ley de Vivienda Asequible presentada ayer por la vicepresidenta ejecutiva para una Transición Limpia, Justa y Competitiva, Teresa Ribera, y el comisario de Energía y Vivienda, Dan Jorgensen. Entre estas ideas, Bruselas recomienda a los estados que incentiven fiscalmente el uso residencial a largo plazo de los pisos vacíos, por ejemplo con impuestos sobre estas residencias, facilitar el cambio de uso de oficinas o promover el arrendamiento de habitaciones para jóvenes y estudiantes.
“Cuando el mercado falla, las autoridades públicas tienen la responsabilidad de actuar”, dice Ribera
Entre las principales medidas administrativas, la Comisión también apuesta por dar prioridad a la tramitación de permisos para vivienda social y asequible, acelerar los procesos de rehabilitación y hasta fija una cifra, 60 días, los que deberían ser necesarios para obtener permisos para los llamados “proyectos sencillos”. Además, aconseja simplificar los procedimientos judiciales fijando límites temporales a la revisión de decisiones.
En este documento Bruselas considera que el aumento del precio del suelo es uno de los factores que contribuyen a encarecer las viviendas. Por eso, una de las recetas que pone encima de la mesa es que las autoridades adquieran edificios, públicos o privados, creen agencias o bancos públicos de suelo, y separen la propiedad del terreno y de la edificación mediante concesiones a largo plazo.
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Anna Buj
“Cuando el mercado falla a la hora de ofrecer algo tan fundamental como un hogar asequible, las autoridades públicas tienen la responsabilidad de actuar”, declaró Ribera al presentar la propuesta de reglamento. “Con la ley de Vivienda Asequible, estamos brindando seguridad jurídica a las autoridades locales, permitiéndoles tomar medidas y abordar uno de los mayores problemas de nuestro tiempo”, indicó.
La propuesta de reglamento todavía debe recibir el aval del Parlamento Europeo y de los estados miembros, algo complicado por las mayorías conservadoras en ambas instituciones. Ayer, el PP rechazó tajantemente el principio de restringir la compra de residencias o terrenos que no se usen como residencia principal a través del eurodiputado Borja Giménez Larraz, al frente de un informe parlamentario sobre la crisis. “Populismo en estado puro”, valoró.
Anna Buj
Corresponsal de 'La Vanguardia' en Bruselas
Corresponsal en Bruselas. Antes, al frente de la corresponsalía en Italia y el Vaticano de La Vanguardia y RAC1 (2018-2024). Es autora de ‘Laboratori Itàlia’ (Pòrtic, 2024).
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