Desgravaciones fiscales y otras exigencias de Junts para aprobar el decreto de vivienda
Por Josep Maria Calvet Fransesch — Portada
Desgravaciones fiscales y otras exigencias de Junts para aprobar el decreto de vivienda
La crisis habitacional
Los de Puigdemont sostienen que mientras las ciudadnos se empobrecen al ver reducida su renta disponible el Estado no para de incrementar ingresos por la inflación
Miriam Nogueras en el Congreso
Dani Duch / Propias
25/09/2026 10:52 Actualizado 25/09/2026 11:45 Síguenos en Google 0:00 Audio generado por IA 0:00 0.5x 0.8x 1x 1.2x 1.5x SUSCRÍBETE PARA ESCUCHAR
El dramático desahucio de Maricarmen en Madrid ha provocado un fuerte movimiento de fondo en la política española hasta el punto de que el Gobierno ha recuperado el contacto con Junts, un partido que había dado por muerta la legislatura y pedía elecciones, para tratar de aprobar el próximo martes en la reunión del Consejo de Ministros, siempre que se alcance un acuerdo con todos los socios de la investidura, un real decreto-ley de vivienda con medidas urgentes para afrontar la emergencia residencial, incluida la paralización de los desahucios sin alternativa habitacional.
El sudoku no es nada fácil de resolver para el Ejecutivo puesto que necesita tanto los votos de Podemos como los del partido de Carles Puigdemont. Y es que las peticiones de Junts, para dar su plácet, basadas en desgravaciones fiscales, chocan con los morados, contrarios por lo general a rebajas fiscales. De hecho, las medidas que propone Podemos son de índole muy distinta e incluyen la prohibición de los desahucios sin alternativa habitacional sin excepciones, bajar por ley los precios de los alquileres, establecer contratos indefinidos, expropiar propiedades de los fondos buitre y prohibir la compra de viviendas con fines especulativos.
Junts parte de la idea de que las tendencias inflacionistas impactan negativamente en la renta disponible de los hogares y a la vez incrementa de manera relevante la recaudación de impuestos del Estado. Es decir, mientras los trabajadores, autónomos y pequeños empresarios se empobrecen por ver reducida su renta disponible, la hacienda pública no para de incrementar sus ingresos fruto de la inflación. Para corregir esta situación proponen medidas fiscales “excepcionales y de carácter temporal”, que también estén destinadas a garantizar el acceso y el mantenimiento de la vivienda habitual. Además señalan que la política social debe descansar sobre el Estado y no sobre los particulares. Estas son las medidas que propone Junts a la espera de una respuesta del Ejecutivo.
Deducción por adquisición de vivienda habitual
Una deducción del 15% de los gastos de adquisición de vivienda habitual, amortización, intereses y gastos derivados de préstamos hipotecarios formalizados para esta finalidad, incluidas las viviendas destinadas a arrendamiento como vivienda habitual con una base máxima anual de 11.630 euros por contribuyente. Cada contribuyente solo podrá aplicar esta deducción respecto de un único inmueble que genere derecho a deducción, con independencia del número de préstamos de los que sea titular. En el caso de viviendas destinadas a arrendamiento, estas deberán estar efectivamente arrendadas como vivienda habitual durante todo el período impositivo, quedando excluidas las formas de arrendamiento de temporada, turísticas o asimilables.
Deducción al ahorro destinado a adquisición de vivienda habitual
Una deducción también del 15% con una base máxima anual de 11.630 euros sobre las cantidades depositadas en cuentas bancarias específicas destinadas a la primera adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual. Las cantidades deberán destinarse a esta finalidad en un plazo máximo de cuatro años desde la apertura de la cuenta. En caso contrario, se perderá el derecho a la deducción y se deberá regularizar la situación tributaria en los términos previstos en la normativa del impuesto. Cada contribuyente solo podrá ser titular de una única cuenta con esta finalidad.
Derducción sobre el pago del alquiler
Una deducción del 15% con una base máxima anual de 11.630 euros sobre el pago del alquiler de vivienda habitual cuando la base imponible del contribuyente sea igual o inferior a 33.007,20 euros. La base de la deducción estará constituida exclusivamente por las cantidades satisfechas en concepto de renta, excluyendo cualquier otro concepto diferente de la renta contractual.
Exención del IRPF por ingreso en residencia
También se propone que los mayores de 65 años que vendan su casa para ir a una residencia, no tengan que pagar el IRPF como si se vendieran la casa para ganar dinero sino como venta de vivienda habitual.
Protección ante cesiones de crédito
También se propone un nuevo artículo en el Código Civil para que una familia pueda cancelar la hipoteca de su vivienda si el banco la vende a otro banco por importe inferior al que queda pendiente de liquidar.
Limitaciones a fondos buitre
La suspensión de los desahucios en viviendas propiedad de fondo buitre o la prohibición de que estos fondos compren más viviendas.
Josep M. Calvet
Jefe de sección de Política
Josep Maria Calvet (Barcelona, 24 de febrero de 1972) coordina el área web de la sección de política. Anteriormente fue redactor jefe de Política y Última Hora del diario barcelonés
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