Puy du Fou acelera su proyecto para construir hoteles en Toledo cambiando el uso de un edificio destinado a oficinas
Por Fidel Manjavacas — eldiario.es – eldiario.es
El Ayuntamiento de Toledo ha autorizado reanudar obras paralizadas en 2025 para destinar el inmueble al que será el primer alojamiento hotelero de la empresa francesa dentro del parque temático, cuya apertura está prevista para el año que viene
Fomento da luz verde a Puy du Fou para ampliar instalaciones y pone la pelota ahora en el Ayuntamiento de Toledo
Puy du Fou ya cuenta con autorización del Ayuntamiento de Toledo para construir uno de los tres hoteles que la multinacional francesa quiere construir en las instalaciones del parque temático, ubicado en la capital de Castilla-La Mancha.
El permiso se produjo en pleno mes de agosto, en la Junta de Gobierno local que se celebró el pasado día 13. En realidad lo que se ha autorizado es la modificación de la licencia de unas obras que ya se habían iniciado. El Gobierno de PP y Vox ha dado luz verde a reanudar los trabajos de construcción, paralizados desde febrero de 2025, de un edificio que iba a destinarse a oficinas, salas de reuniones y un restaurante.
Ahora ese inmueble será el primero de los hoteles que forma parte de lo que se denomina ‘Innovación del Proyecto de Singular Interés (PSI)’ del parque y que supondrá su ampliación en unos 36.000 m2, a lo largo de ocho fases hasta 2035, con 25 nuevos edificios, que incluyen tres hoteles o centros de formación y deportivos.
El pasado mes de mayo, la Consejería de Fomento del Gobierno de Emiliano García-Page daba luz verde a Puy du Fou para ampliar las instalaciones, poniendo la pelota urbanística en el Ayuntamiento de Toledo. Una resolución de este departamento recordaba a la empresa francesa que “los proyectos técnicos” de la expansión corresponden al consistorio. Lo hacía en las mismas fechas en las que estallaba una nueva polémica asociada al parque, tras publicar elDiario.es que se habían producido enterramientos clandestinos de animales en las instalaciones. Ecologistas en Acción anunció una denuncia ante un Juzgado de Toledo y la Junta de Comunidades se abrió a investigar sin que de momento haya trascendido nada sobre la citada investigación
El Ayuntamiento de Toledo ha aprobado que se construya el primero de los hoteles. Será temático, estará ambientado en la España del Siglo de Oro y está previsto que pueda estar terminado en 2027.
El establecimiento contará con 104 habitaciones, de las que 100 serán estándar y cuatro estarán adaptadas, y tendrá una capacidad total para 416 personas -cuatro personas por habitación de media-.
El número de habitaciones que finalmente va a tener este primer hotel de Puy du Fou difiere de lo planteado en su documentación, puesto que la Declaración de Impacto Ambiental (DIA) aprobada recoge que iba a contar con un total de 138 habitaciones, 34 más de las que tendrá.
La documentación municipal consultada no detalla que esas 34 habitaciones hayan sido trasladadas a los otros dos hoteles, por lo que la licencia supone, al menos, una reducción respecto a la cifra que figuraba para el primer establecimiento en la planificación aprobada en primavera.
Tres plantas y restaurante abierto a visitantes
El hotel, según la licencia municipal otorgada para las obras ocupará tres niveles -semisótano y dos plantas sobre rasante- y contará con una superficie construida de 5.338,98 m2.
El proyecto incluye además un restaurante vinculado al establecimiento, aunque abierto también a los visitantes del parque, con 1.085,67 m2 construidos, y unas antiguas caballerizas situadas al oeste del hotel. En conjunto, el edificio AB08 alcanzará los 6.686,34 m2 construidos, con una ocupación global de 4.111,17 m2.
Planos comparados del edificio de oficinas proyectado de inicio y su transformación para el primer hotel de Puy du Fou dentro del parque
La licencia modificada permitirá a Puy du Fou España retomar unas obras que habían quedado suspendidas después de que el proyecto urbanístico del parque entrara en proceso de modificación. La Junta de Gobierno Local, una de las celebradas el pasado mes de agosto, recoge que la modificación del PSI aprobada definitivamente por el Gobierno de Castilla-La Mancha en mayo de este año introdujo, entre otros cambios, el uso hotelero y nuevos tipos edificatorios destinados a hoteles, tras pasar el trámite de evaluación ambiental.
La autorización municipal modifica las obras de urbanización asociadas al edificio AB08 y, también, al AB09 -Pabellón de Lepanto en el PSI-. Entre los cambios figura la reducción de aproximadamente 662 m2 de aparcamiento -de una superficie en la que se preveían 394 plazas, aunque no se indica cuántas quedarán finalmente-, la eliminación parcial del sótano del AB08 y de la rampa de acceso al mismo, así como la construcción de un nuevo muro de contención para la plataforma de aparcamiento.
47 millones para los tres hoteles
Los tres hoteles forman parte de una ampliación mucho más amplia del parque, cuya inversión prevista asciende a aproximadamente 233 millones de euros. De esta cantidad, 47 millones corresponden a la construcción de los tres establecimientos hoteleros, mientras que los otros 186 millones se destinan a nuevos espectáculos, actuaciones de adecuación del recinto y otros usos.
Según el PSI, el segundo y el tercer hotel tendrían 117 y 171 habitaciones, respectivamente, y estarían operativos a finales de 2032, aunque todavía no hay una licencia de ejecución para los mismos, por lo que queda por ver si, al igual que el primero, también sufren cambios respecto a las estimaciones.
De mantenerse estas habitaciones en cada uno, el parque dispondrá en unos de un total de 395 habitaciones, lo que supondría más de un 16% del total de habitaciones estimadas en hoteles de la ciudad, según datos del INE del pasado mes de julio.
La ampliación hotelera se integra en un proyecto que contempla más de 36.000 m2 de nuevas construcciones y una veintena de nuevos edificios. Además de los tres hoteles, están previstos nuevos espacios escénicos, un restaurante, una guardería para los hijos de los trabajadores, aulas de formación y nuevas instalaciones vinculadas a las caballerizas, entre otros.
La ampliación responde también al crecimiento experimentado por Puy du Fou. La documentación ambiental utilizada para modificar el PSI recoge que el parque recibió alrededor de 1,72 millones de visitantes en 2025, y según los últimos datos, desde su apertura en 2021 ya ha superado los seis millones de visitantes desde su inauguración en 2021
Las previsiones utilizadas en el nuevo planeamiento sitúan la cifra en unos 2 millones de visitantes en 2031 y en torno a 2,18 millones en 2035, sin contar en estas estimaciones a los huéspedes de los hoteles. Cuando los tres establecimientos estén plenamente operativos, la planificación calcula cerca de 280.000 pernoctaciones anuales.
Tendrá bonificación del 85% del ICIO
La resolución municipal establece asimismo que la Tesorería del Ayuntamiento de Toledo aplicará, como ha hecho desde la empresa de implantó en Toledo, una bonificación del 85% del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO).
La medida se justifica en la declaración de las obras como “de especial interés o utilidad municipal”, tanto por tratarse de una nueva instalación como por las circunstancias “especiales” de promoción de empleo.
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