Intereses bajos y financiación del 80%: las mejores hipotecas

Por El Comprador El Comprador — Portada

Intereses bajos y financiación de más del 80%: las mejores hipotecas las consiguen los brókers

Finanzas

El comparador financier HelpMyCash nos explica cómo un bróker puede conseguir mejores condiciones para todos los tipos de hipotecas

HelpMyCash nos dice qué tipos de hipotecas nos puede conseguir un bróker.

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Redacción HelpMyCash

17/09/2026 08:34 Síguenos en Google

Existen dos maneras de conseguir una buena hipoteca. La más tradicional es ponerse en contacto con varios bancos, formalizar la solicitud, comparar sus propuestas y decantarse por la más barata. Y el otro método, más cómodo, consiste en contratar los servicios de un bróker hipotecario para que este se encargue de todo: el análisis de solvencia, la tramitación de las peticiones y la obtención de ofertas.

Según los analistas del comparador financiero HelpMyCash.com, pedir la hipoteca con un bróker no solo ahorra tiempo: también dinero. Y es que estos intermediarios, gracias a su gran experiencia en el sector y al conocimiento que tienen del mercado, son capaces de conseguir mejores condiciones que las que un cliente puede obtener por su cuenta.

Los tipos de hipotecas que te pueden conseguir los brókers

A tipo fijo: desde el 2,10% TIN

El bróker negocia con las entidades bancarias con el objetivo de conseguirte una mejor hipoteca. iStock

Por ejemplo, según el último estudio de mercado de los analistas del comparador, las hipotecas fijas que ofrecen los bancos tienen, actualmente, un interés medio que ronda el 3% TIN (3,75% TAE). Ahora bien, si se contratan los servicios de un bróker, este puede negociar con las entidades para obtener un tipo mucho más bajo: desde el 2,10% TIN (2,35% TAE) a cambio de domiciliar la nómina y de contratar un seguro de hogar y una tarjeta de crédito con la entidad prestamista.

En caso de no contratar esos productos y servicios asociados, el tipo aplicado todavía es desde el 2,80% TIN (3% TAE); también inferior a la media del mercado. Además, el intermediario negociará para que el banco ofrezca un importe y un plazo superiores a los habituales: hasta el 95% de la compra a devolver en 40 años como máximo.

PEDIR HIPOTECA FIJA CON BRÓKER

A tipo mixto: desde el 1,40% TIN

Lo mismo ocurre si el cliente prefiere un interés mixto. Dentro de esta modalidad, afirman desde HelpMyCash, el tipo medio es desde el 2,60% TIN fijo los primeros cinco años y euríbor más 0,70% el resto (3,85% TAE). Y, de nuevo, un bróker puede obtener un interés mucho mejor que ese: desde el 1,40% TIN fijo en los cinco primeros años y desde euríbor más 0,40% posteriormente (3,06% TAE).

A cambio, el cliente debe domiciliar la nómina y contratar los seguros de hogar y vida con la entidad prestamista. Si no, el tipo aplicado será del 2,40% TIN en el tramo fijo y de euríbor más 1,40% en el variable. El importe máximo que puede obtener un bróker en este caso es de hasta el 90% de la compra, mientras que el plazo puede ser de 30 años como máximo.

PEDIR HIPOTECA MIXTA CON BRÓKER

A tipo variable: desde E + 0,30%

Un bróker puede conseguir mejores condiciones para una hipoteca que un banco. iStock

Asimismo, un bróker puede negociar para obtener una hipoteca variable mejor que las que ofrecen los bancos. El tipo medio de mercado para esta modalidad es de euríbor más 0,60% (4,12% TAE), mientras que un intermediario puede conseguir un interés desde euríbor más 0,30% (3,55% TAE) si el cliente contrata los seguros de hogar y vida con la entidad y domicilia ahí su nómina

Si no se cumplen las condiciones de bonificación mencionadas, el tipo sube a euríbor más 1,30% (4,30% TAE). Según los analistas del comparador, el importe máximo que consiguen los brókers en esta modalidad es del 90% sobre el valor de compraventa de la vivienda, mientras que el plazo de devolución puede alcanzar los 40 años.

PEDIR HIPOTECA VARIABLE CON BRÓKER

¿Cuánto cobra un bróker hipotecario?

¿Y qué pide un bróker a cambio de conseguir esas condiciones preferentes? Depende de su forma de trabajar. Hay intermediarios que, por su alto volumen de negocio, no cobran honorarios al cliente, sino que reciben una comisión de la entidad con la que este contrata su hipoteca. Pero lo más habitual es que sí haya que abonar unos emolumentos de entre 3.000 y 5.000 euros de media, según los analistas de HelpMyCash.

Desde el comparador afirman que pagar esos honorarios compensa en la mayoría de los casos, pues se obtiene un ahorro en intereses y otros gastos que suele superar el coste del servicio. Además, el trámite se agiliza considerablemente, dado que el solicitante no tiene que perder tiempo visitando las oficinas de varios bancos, comparando ofertas y negociando condiciones.

Fonte: Portada

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