El decreto de vivienda restaría 2.000 millones a los ingresos del Estado y afectaría a tres millones de ciudadanos
Por María Teresa Gutiérrez Reyes — Portada
El decreto de vivienda restaría 2.000 millones a los ingresos del Estado y afectaría a tres millones de ciudadanos
La emergencia habitacional
La memoria presupuestaria de la ley contempla 170 millones más en recaudación por el IVA del 10% a los alquileres turísticos
El sector de la vivienda alerta de dudas legales en los decretos del Gobierno
FOTO ALEX GARCIA CONSTRUCCION VIVIENDA. PISOS JOVENES. ALQUILER SOCIAL. MERCADO INMOBILIARIO. GENTRIFICACION. DISTRITO SANT ANDREU BARCELINA 2026/03/11
Àlex Garcia / Propias
Fernando H. Valls, Maite Gutiérrez
Madrid / Barcelona
01/10/2026 18:12 Síguenos en Google 0:00 Audio generado por IA 0:00 0.5x 0.8x 1x 1.2x 1.5x SUSCRÍBETE PARA ESCUCHAR
Las medidas incluidas en el real decreto-ley de vivienda que mañana se someterá a convalidación en el Congreso disminuirían la recaudación del Estado en casi 2.000 millones de euros al año, según la memoria presupuestaria que acompaña a la norma y a la que ha tenido acceso La Vanguardia. 2.000 millones que afectarían al déficit público y a los que hay que sumar los 12.000 millones en bonificaciones fiscales y ayudas que ayer mismo puso aprobó también el Gobierno en el decreto para paliar las consecuencias de la guerra en Irán.
La medida más costosa desde el punto de vista fiscal son las bonificaciones a inquilinos en el IRPF. Afectaría a 1,6 millones de contribuyentes y restaría 835 millones a los ingresos públicos, según las estimaciones de la Agencia Tributaria. El decreto contempla una deducción en el IRPF para las personas inquilinas, que podrán ahorrarse algo más de una mensualidad de alquiler al año. Con carácter general, la deducción será de un 10%.
Otra medida de gran impacto, por el número de contribuyentes a los que afecta, es la prórroga el tipo del 1,1% en el IRPF para las viviendas vacías. Según cálculos de Hacienda, se beneficiarían de ella 2,36 millones de declaraciones y restaría 154 millones de la administración tributaria.
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Un artículo de gran impacto, asimismo, aunque no muy destacada en las últimas horas es minoración del rendimiento en el IRPF en caso de parentesco para la imputación de rentas inmobiliarias. El impacto en la recaudación sería de 380 millones.
Las bonificaciones fiscales a propietarios en el IRPF si rebajan los precios de sus arrendamientos de forma voluntaria mermarían los ingresos públicos en casi 500 millones, siendo otra de las grandes medidas incluidas en el decreto en materia fiscal. Junts había presionado para incluirla y la izquierda aceptó.
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Asimismo, la no integración en la base imponible de las ayudas a la rehabilitación del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 afectaría a 12.000 contribuyentes y restaría 6,8 millones a los ingresos públicos; y la exención de la ganancia patrimonial por transmisión de vivienda desocupada a entidades públicas provocaría una merma de 93,9 millones.
Por último, en relación con las medidas dirigidas hacia promotores y constructores de vivienda, la aplicación de un tipo reducido en las ejecuciones de obra de renovación y reparación en viviendas destinadas a arrendamiento restaría 103 millones a los ingresos. Y la aplicación del tipo del 4 por ciento a determinadas viviendas protegidas supondría una pérdida de 121,2 millones.
No todas las medidas tendrían un efecto negativo en la recaudación. Por el lado de los ingresos, Hacienda prevé 170 millones por el nuevo IVA del 10% a los apartamentos turísticos y otros 37 millones por la mayor fiscalidad para los propietarios que suban la renta de sus alquileres por encima del límite del 2%.
Fernando H. Valls
Redactor de la sección de Economía de La Vanguardia en la redacción de Madrid. Autor del libro ‘El año que vivimos sin Gobierno’ (Libros.com) y colaborador de varios programas de televisión y radio.
Maite Gutiérrez
Periodista
Periodista. Ha desarrollado gran parte de su carrera en La Vanguardia, donde ha cubierto las áreas de Educación y Universidades, Política y, ahora, Economía. Licenciada en Ciencias de la Información y Postgrado en Estudios Culturales
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