El Gobierno plantea prohibir la compra de vivienda a fondos y rebajas de IRPF a inquilinos
Por Fernando Hernández Valls — Portada
El Gobierno plantea prohibir la compra de vivienda a fondos y rebajas de IRPF a inquilinos, pero choca con el veto a los desahucios
Negociación del decreto
Junts reclama que la protección ante los lanzamientos solo afecte si el piso es de un gran tenedor pero Podemos exige un veto general
Numerosas personas se concentran en tiendas de campaña para exigir la aprobación de un decreto sobre vivienda, en la Puerta del Sol en Madrid
Jesús Hellín / STUDIOMEDIA19 / Colaboradores
Madrid
28/09/2026 09:16 Síguenos en Google 0:00 Audio generado por IA 0:00 0.5x 0.8x 1x 1.2x 1.5x SUSCRÍBETE PARA ESCUCHAR
El Gobierno ha puesto sobre la mesa a los socios de investidura un real decreto-ley de vivienda con un decálogo de medidas. Quedan 24 horas para que arranque el Consejo de Ministros y el acuerdo aún es complejo porque las posiciones de Junts chocan con las de otras formaciones de izquierdas, como ERC y Podemos. El Ministerio de Vivienda sigue negociando in extremis.
Uno de los puntos de fricción es la protección ante los desahucios, para evitar casos como el de Maricarmen. Junts ha pedido un veto a los lanzamientos solo si la vivienda es propiedad de un fondo de inversión. Sin embargo, otros socios reclaman una prohibición general. Donde sí parece haber consenso es en aprobar una prohibición a la compra de vivienda por parte de estos grandes fondos. La izquierda también ha propuesto expropiar 650.000 pisos propiedad de grandes tenedores, pero la medida es considerada inviable por el PSOE porque, en la práctica, sería la compra de esas viviendas.
El acuerdo se acerca en la estabilización de los contratos de alquiler con el objetivo, aseguran fuentes del Gobierno, de “proteger a las personas que viven en comunidades en las que no se aplica la ley de Vivienda frente a subidas abusivas de precios, así como al conjunto de la población frente a las renovaciones”. Esta medida, en la práctica, supondría una congelación de los precios de los ayuntamientos. Junts plantea en este punto que se incluyan también desgravaciones en el IRPF y el blindaje de los pequeños propietarios si rebajan el precio de los alquileres de forma voluntaria.
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El consenso también es amplio en la regulación del alquiler de temporada, para acabar con el uso abusivo en los contratos de corta duración, y en el establecimiento de un IVA del 21% a los pisos turísticos.
El Gobierno también está dispuesto a aplicar bonificaciones fiscales para personas inquilinas. Sin embargo, podría dejar fuera de esas ayudas a las familias hipotecadas, como planteaba Junts.
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Una de las novedades del real decreto-ley podría ser una medida, aún en negociación, que contemplaría ayudas directas a la compra de la primera vivienda. Hasta ahora el Gobierno ha aprobado un paquete de avales que está gestionando el ICO.
Asimismo, el Gobierno propone el blindaje permanente del parque estatal de vivienda y rebajas del IVA a los promotores que construyan vivienda protegida.
Fernando H. Valls
Redactor de la sección de Economía de La Vanguardia en la redacción de Madrid. Autor del libro ‘El año que vivimos sin Gobierno’ (Libros.com) y colaborador de varios programas de televisión y radio.
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