Culmia invertirá 455 millones en promociones en Catalunya
Por Paula Solanas Alfaro — Portada
Culmia invertirá 455 millones en promociones en Catalunya
Inmobiliario
El grupo inmobiliario proyecta 1.830 nuevas viviendas
Uno de los proyectos de Culmia en el distrito de Sants-Montjuïc, en Barcelona
LV
Barcelona
10/10/2026 06:00 Síguenos en Google 0:00 Audio generado por IA 0:00 0.5x 0.8x 1x 1.2x 1.5x SUSCRÍBETE PARA ESCUCHAR
En plena crisis de acceso a la vivienda, el sector inmobiliario hace tiempo que avisa que la solución está en ampliar la oferta disponible. La promotora de obra nueva Culmia tiene prevista una inversión de unos 455 millones de euros para los próximos años hasta 2030 para construir nuevos hogares en Catalunya. Concretamente, la plataforma proyectará 1.830 viviendas, de las cuales 800 serán protegidas, repartidas en 24 nuevas promociones, según explica su director territorial para Catalunya, Levante y Baleares, Josep María Cases. En toda esta región, el grupo estima unas inversiones de más de 690 millones de euros en las 2.800 viviendas que están en desarrollo.
Dentro del territorio catalán, Culmia se ha centrado en proyectos de regeneración urbana y colaboración público-privada. Por ejemplo, en el barrio barcelonés de La Marina del Prat Vermell (en el distrito de Sants-Montjuïc), ha promovido un modelo “mixto” que combina oficinas, vivienda libre, vivienda protegida y Build to Rent , viviendas destinadas al mercado del alquiler. Se trata de 635 unidades entre viviendas, locales comerciales y espacios de trabajo, algunas de las cuales aún se encuentran en construcción. Además, en julio de 2026, inició la entrega de la primera fase de Culmia MarCelOna Montjuïc, tres torres de 152 viviendas en la misma zona.
La compañía ha apostado por nuevas zonas de Barcelona como la Marina del Prat Vermell
“Se acumula un déficit de producción de viviendas que se ha agravado con el crecimiento demográfico y está tensionando distintos mercados”, remarca Cases. En su opinión, aunque el área metropolitana y Barcelona están “muy densificadas”, aún existen oportunidades para reconvertir entornos industriales antiguos como en las zonas de la Sagrera o el 22@. Culmia también ha aplicado esta transformación de usos en otro proyecto en el distrito de Sants-Montjuïc con Themis Riera, un conjunto residencial que incluye 85 viviendas (30 son de protección oficial), una residencia de personas mayores, dos locales comerciales y 6.300 metros cuadrados de zonas verdes.
Por ahora, Cases avanza que la compañía no ha concurrido a los primeros proyectos de vivienda asequible anunciados como parte del Pla 50.000 del Govern de Salvador Illa. Aun así, estudiarán las próximas convocatorias. “El modelo de construcción de vivienda asequible en alquiler debe completarse también con uno que ha funcionado siempre en Catalunya: la vivienda protegida en venta”, afirma el director territorial.
A cierre de 2025 la compañía alcanzó una cifra de negocio de 480 millones de euros y una cartera de 11.500 viviendas. Desde que inició su actividad en 2012 ha entregado más de 10.500 hogares.
Paula Solanas Alfaro
Periodista de Economía en La Vanguardia. Antes trabajó durante diez años en la misma sección en el Diari Ara. Es autora del libro ‘El club de los unicornios’ (Península, 2023).
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