El Euribor cierra septiembre en máximos de dos años tras superar el 3%
Por Raquel Quelart Gómez — Portada
El Euribor cierra septiembre en máximos de dos años tras superar el 3%
Hipotecas
La hipoteca media con revisión anual se encarecerá de media unos 100 euros al mes
Imagen de archivo de pisos en construcción
Dani Duch / La Vanguardia
30/09/2026 12:57 Actualizado 30/09/2026 13:32 Síguenos en Google 0:00 Audio generado por IA 0:00 0.5x 0.8x 1x 1.2x 1.5x SUSCRÍBETE PARA ESCUCHAR
Las expectativas de nuevas subidas de los tipos oficiales empujan al principal índice hipotecario a máximos de dos años, desde julio del 2024. La tendencia, que comenzó a mediados del 2025, se ha intensificado en el último mes al situarse el Euribor un punto porcentual por encima que en septiembre del año pasado. En concreto, la media mensual con la que ha cerrado es del 3,24%, a falta de confirmación por parte del Banco de España.
Este nuevo incremento obligará a los hogares con préstamos variables a estrecharse el cinturón, pues el encarecimiento de la hipoteca variable media con revisión anual rondará los 100 euros. El índice encadena así tres meses consecutivos de ascensos, si bien el último aumento es el más intenso en lo que va de año, pues en solo un mes ha escalado unos 0,30 puntos porcentuales.
La abrupta subida llega después de que el Banco Central Europeo (BCE) decidiera acometer un nuevo incremento de los tipos de interés de 25 puntos básicos, situando la facilidad de depósito en el 2,50%, ante el repunte de la inflación que está provocando el encarecimiento del precio de la energía. Una decisión que el Euribor ya comenzó a descontar durante el verano. El nuevo aumento, por lo tanto, refleja las expectativas del mercado de que los tipos oficiales seguirán una senda al alza en los próximos meses. “Por eso el índice se ha instalado por encima del 3,3% en la segunda mitad del mes”, explica la portavoz del portal Laura Martínez.
Por lo tanto, el último incremento no responde únicamente a una reacción puntual a la decisión del banco central, sino que pone de manifiesto la incertidumbre sobre cuánto tiempo se mantendrán elevados los tipos oficiales y hasta dónde podrían subir. En este contexto, los principales pronósticos no son halagüeños: si la situación geopolítica se mantiene y no se vislumbra a corto plazo una salida al conflicto en Oriente Medio, el índice “podría seguir elevado durante los próximos meses y las condiciones de financiación podrían endurecerse”, augura Víctor López, portavoz del comparador y bróker hipotecario Rastreator.
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En todo caso, el nuevo repunte del Euribor pasará factura a los ciudadanos con préstamos variables en vigor. Así, en el caso de una hipoteca con revisión anual, un capital inicial de 180.000 euros a devolver en 25 años y contratada hace un año a Euribor más un diferencial del 1,15% se encarecería unos 100 euros al mes, al pasar la cuota de 887 a 990 euros.
La subida del índice hipotecario también afectará a los usuarios de banca en busca de financiación para comprar casa, ya que muchas entidades financieras ajustan su oferta de hipotecas fijas -la mayoría de las que se contratan son de esta tipología- en función del Euribor.
Raquel Quelart
Raquel Quelart (Barcelona, 1982) es licenciada en Periodismo por la UAB. Desde el 2009 forma parte de La Vanguardia donde escribe en la sección de Economía y presenta el podcast ‘Bolsillo’. Autora del libro de finanzas ‘Cuida tu bolsillo’
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